28-летний Стёпа недавно освободился по УДО из исправительного учреждения и теперь мечтает стать профессиональным сантехником в Москве. Однако судьба приготовила ему неожиданные испытания. В наследство от бабушки в Нижнем Новгороде ему досталась старая комната, но вместе с ней он унаследовал и её таинственное прошлое: бабушка, как выяснилось, была связана с нечестным полицейским. Теперь этот полицейский требует от Стёпы вернуть бабушкин долг в размере 2,5 миллиона рублей, иначе ему снова грозит тюрьма. Но и это не все трудности, с которыми он сталкивается. Здание, где находится его новая квартира, планируют снести, чтобы построить торговый центр. Внезапно Стёпа оказывается в центре борьбы за права жильцов дома.
